老舊小區改建應該既重面子，更重里子。老舊小區改建應切實辦理遠大住民最迫切的疑問，既應該適度超前，又不能脫離需求，避免糟蹋。
住房和城鄉建設部最新數據顯示：2024年全國實際新開工改建城鎮老舊小區556萬個。2024年《政府工作教導》提出，新開工改建城鎮老舊小區53萬個。這意味著2024年我國超額完工了老舊小區改建的年度策劃。具體到各個省份，除了西藏自治區未完工年度目標外，其余省、自治區、直轄市以及新疆生產建設兵團，老舊小區改建數目均持平或過份年度策劃。四川實際開工改建老舊小區數目達6254個，居全國之首。河南、陜西、湖南、山東、河北、云南等省份老舊小區改建數目過份3000個。這份數據表明，我國城鎮老舊小區改建已進入穩步推進階段，遠大老舊小區住民急難愁盼的疑問正在得到辦理。
老舊小區改建是一項重大民生工程，應該持之以恒加速推進。十四五開局之年有了優良劈頭，但仍有不少老舊小區亟待改建。即便在首都北京二環以內要點區域，還有不少老舊小區面對環境臟亂差、泊車難、老年人高下樓不方便等疑問。這樣的棲身前提和生活環境與住民對美好生活的期望有很大差距，與城市發展成績應惠及遠大黎民的要求有很大差距。值得期望的是，依照安排，未來幾年全國還將有大批老舊小區納入改建范圍。不久前，住房和城鄉建設部有關擔當人表示，十四五時期，將根本完工2024年底前建成的、約219萬個城鎮老舊小區的改建任務。
老舊小區改建不能一味追求數目。對于場所政府而言，應科學合乎邏輯確認改建策劃，提前策畫改建項目，統籌規劃改建時序。確認年度改建策劃應從當地實際動身，摸清老舊小區底數，權力而為、量力而行，不層層下指標，不搞一刀切。不落掉環境確切不好、改建意愿確切強烈的老舊小區，也不應為了數目更大數據更好看，將不符合當地城鎮老舊小區改建對象范圍前提的小區納入改建策劃。在確認改建策劃時，應結合當地資金籌措才幹、組織實施才幹，斷然防範財政資金大包大攬，斷然防範盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務。
老舊小區改建應找準目標，對于群眾改建意愿強烈的內容應改盡改。老舊小區改建既包含有老舊管線等市政配套根基設備等根基類改建，也包含有泊車、加裝電梯等完善類改建，以及體育健身、養老、托育等提拔類改建。在這三類改建中，改什麼、怎麼改，都應以尊重小區群眾的意愿為主要條件，讓住民說了算。應該對設備短板、安全隱患、可利用存量資本等開展摸排，分辨輕重緩急，在改建中有針對性地配建住民最需要的養老、托育、助餐、泊車、體育健身等各類設備，加強適老及適兒化改建、無障礙設備建設，辦理好一老一小方面困難。同時，小區改建方案應經法定比例以上住民表刮刮樂哪種好中決批准，住民應該介入改建方案規定、配合施工、介入過程監視和后續控制、評價與反饋小區改建功效。
大樂透對獎應用老舊小區改建應該既重面子，更重里子。在當前的老舊小區改建中，存在群眾急迫需要的沒改，反而添置了一些華而不實的設備，糟蹋人力物力的場合。還有一些改建僅僅是刷刷威力彩開獎時間外墻，外觀功夫大于實際用途。老舊小區改建應切實辦理遠大住民最迫切的疑問，既應該適度超前，又不能脫離需求，避免糟蹋。同時，老舊小區改建也須把好質量關，不能讓一些改建項目由於質量欠缺，沒過幾年又需要重新修繕。應完善質量安全事中事后監管機制，壓實建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等參建單位質量安全責任。
老舊小區改建還應破解社會氣力進入的困難。吸引社會氣力進入老舊小區改建領域能夠有效補救財政投入不足，同時也能帶動企業實現發展壯大。場所政府大樂透加碼頭獎應主動吸引培育大樂透加碼獎金各類技術機構等社會氣力，全鏈條介入改建項目計劃、設計、融資、建設、運營、控制。同時支援運營主體以市場化行運方式，充分發掘運營社區服務等改建項目收益點，通過項目后續長期運營收入均衡改建投入，實現可連續。在實踐當中，有一些企業積極介入老舊小區改建贏得了勝利經驗。比如，北京市將勁松模式首開經驗寫進了十四五安排，要求連續推進老舊小區、危舊樓房、棚戶區改建，引入社會資源介入。
老舊小區改建是城市更新的主要內容。實施城市更新行動，要由過去大規模增量建設轉向存量提質改建和增量結構調換并重。老舊小區存量提質改建既應有量的保證，更應有質的提拔。
