網客戶端訊 ：為連續整治規范房地產市場秩序，有效治理群眾反應強烈的房地產開闢、住宅交易、住房租賃、物業服務領域市場亂象，維護群眾的正當權益，促進江西省房地產市場平穩康健發展，充分發揮代表案例的警示教育作用，12月9日，江西省住房和城鄉建設廳公布了在整治行動中查處的10起違法違規代表案例。
南昌市虛擬現實科創城建設有限公司違規銷售
該公司開闢的南昌市綠地VR科創城C06-1#房屋樓在未贏得《商品房預售允許證》的場合下擅自預售商品房，合計收取預支款36萬元整。南昌市住房保障和房產控制局于2024年10月27日責令該公司期限整改并對相關違法行為依規作出行政處罰。
南昌保和置業有限公司違規銷售
該公司開闢建設的保利天珺項目B2#、B14#樓在大樂透便利商店對獎未贏得《商品房預售允許證》的場合下擅自預售商品房，合計收取5戶預支款2052137元。南昌市住房保障和房產控制局于2024年11月9日責令該公司期限整改并對相關違法行為依規作出行政處罰。
新余市寶勝建設投資有限公司公示材料不規范
該公司開闢的龍泉花圃項目未在售樓部顯著位置依照省、市規范要求公示項目總平圖、一房一價表、銷售人員、監管賬號、不利因素等信息。新余市住房和城鄉建設局于2024年7月21日責令其整改并截止其網簽存案。
江西立信房地產開闢有限公司未明碼標價
該公司開闢銷售的帝景城項目四期92套在售房源違背商品房銷售明碼標價制定。新余市市場監管局于2024年10月13日責令該公司期限整改并對相關違法行為依規作出行政處罰。
吉安市天宏實業有限公司未按制定轉入資金監管賬戶和違規採用商品預今彩539二獎獎金售款項威力彩領獎流程
該公司開闢建設的吉安特色美食城項目所售商鋪的部門預售款未按制定轉入資金監管賬戶及不按制定程序申請直接通過網銀等性能轉出採用商品房預售款項。吉安市住房和城鄉建設局于2024年9月26日責令該公司期限整改并對相關違法行為依規作出行政處罰。
吉安銅鑼灣商貿有限公司未經竣工驗收擅自交付採台灣彩券開獎用
該公司開闢的銅鑼灣壹號項目在2024年3月30日將該項目東區6、7、8號樓及西區1、6、7號樓未經竣工驗收的商品房擅自交付採用。吉安市住房和城鄉建設局于2024年10月10日責令該公司期限整改并對相關違法行為依規作出行政處罰。
江西弘華房地產開闢有限公司違法違規開工建設
該公司開闢建設的明樾府項目在未贏得《建設工程安排允許證》的場合下擅自動工建設樁基工程，新干縣城市控制綜合行政執法大隊于2024年10月18日依照執法程序向開闢企業下達《責令截止違法行為告訴書》。
江西省炬之太房地產營銷代理有限公司違規答應學區
該公司在代理銷售東投金鼎城過程中，營銷人員劉某、郭某、王某英、匡某、王某苗、王某龍、劉某等以當年能就讀城區學校為由，欺騙客戶簽約。吉安市住房和城鄉建設局于2024年10月21日對該公司及其相關營銷人員依規作出行政處罰。
余干縣三和置業有限公司違規銷售
該公司在余干縣開闢的三水湖畔壹號項目在未贏得《商品房預售允許證》的場合下擅自預售商大樂透線上買品房，收取每戶認籌金5千元，共計1戶，合計收取5千元整。余干縣住房和城鄉建設局于2024年7月26日對該公司違法行為依規作出行政處罰。
鷹潭中義置業有限公司違規銷售
該公司開闢建設的中兆玲瓏府項目在未贏得《商品房預售允許證》的場合下擅自預售商品房，違規收取預售款62萬。鷹潭市住房和城鄉建設局于2024年10月27日責令該公司期限整改并對相關違法行為依規作出行政處罰。
江西省住房和城鄉建設廳指出，上述代表案例的違法違規行為，嚴重搗亂了江西省房地產市場秩序，毀壞了市場環境，侵害了群眾的正當權益。一些房地產企業有令不行、有禁不止，肆無顧忌、鋌而走險；一些行業主管部分監管缺失，監管體制機制單薄,懲辦打擊力度寬松軟,行業監管屬地責任亟待加強。
該廳強調，全省房地產市場經營各方主體要樹立底線思維，切實引認為戒，當真汲取教訓，時刻自警自律，嚴格遵守房地產市場監管各項法律律例，做正當合規經營的倡導者、踐行者和示范者，共同營造正當合規經營、公正公平競爭的市場環境。
