房企近日陸續披露8月銷售業績，銷售增速整體出現放緩端倪，以一線城市為典型的房屋供給量和成交量明顯回落。
成交出現下滑
從房企披露的銷售月報看，8月房企銷售面積與金額出現下滑。
招商蛇口8月銷線上老虎機平台售簡報顯示，8月，公司實現簽約銷售面積8182萬平方米，同比下降259%；實現簽約銷售金額20352億元，同比下降2407%。
由于去年同期基數較大，頭部房企8月銷售同比出現了較為明顯的下滑。
萬科A披露的8月銷售及近期新增項目場合簡報顯示，8月公司實現合同銷售面積2194萬平方米，比去年同期的4老虎機網站推薦2024229萬平方米，下降4812%；實現合同銷售金額3703億元，比去年同期的5872億元，下降3694%。
碧桂園發表的8月營運數據顯示，8月，公司連同其合營公司和聯營公司共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約4521億元，比去年同期的63億元，下降258%；比上月的5428億元，下降1671%。實現歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約550萬平方米，比去年同期的712萬平方米，下降2275%；比上月的650萬平方米，下降1538%。
從融資場合角子老虎機獎金種類看，克而瑞教導顯示，8月，100家代表房企的融資總額為63322億元，環比下降410%，同比下降524%。此中，發債規模為2吃角子老虎機遊戲下載7144億元，環比下線上老虎機網站推薦降445%，同比下降607%。8月，房企融資成本為5%，環比增加036個百分點，同比減少016個百分點。此中，境外融資成本為737%，環比增加135個百分點；境內融資成本為348%，環比減少057個百分點，企業融資連續分化。
規范企業銷售行為
近期，全國新房供給和成交量回落。克而瑞最新研報顯示，過去一周，上海、廣州、深圳成交環比皆下降三成左右；近八成二線城市成交環比出現下滑，重慶、長沙成交環比降幅超4成；三四線城市成交漲跌參半，溫州、鎮江、東莞成交降幅在兩成左右，東營成交環比下降近五成。全國重點城市共贏得預售證面積961萬平方米，環比下降6%。
從代價看，多地近期采取措施保持樓市代價平穩。此中，岳陽市對商品住房銷售代價作出了官方傳授，明確新建商品住房銷售代價不得低于存案代價的85%，規范部門企業對樓盤惡意跌價的行為。長春市要求依據項目實際場合，合乎邏輯確認商品住房預售申報代價并對外公示，不得低于九折銷售。唐山、昆明、株洲等城市召開房地產企業座談會，強調打壓惡意跌價，以保障市場平穩。
中原地產首席解析師張大偉解析以為，不亂是樓市最確認的關鍵詞。現在看，房地產市場出現雙向調控，防範房價出現大幅波動。
