1至5層是10萬平方米商務綜合體，從6層起是房屋。代價僅為均價三分之一，湖景房。2024年，一份南昌青湖港商務廣場房屋的售房廣告吸引了一些想要買房的人。該項目緊鄰青山湖大路，西側即是南昌老虎機怎麼玩介紹三中青山湖校區。
然而，一些買了該項目屋子的業主卻開心不起來。買房人夏先生說，本該上年交付的屋子，到目前還交付不了。這究竟是怎麼回事？
◎文新法制報首席康春華
反應：2024年交錢買房至今未交付
夏先生通知，2024年4月，他在看到網上關于青湖港商務廣場房屋的售房廣告。隨后，他來到位于青湖港商務廣場工地一側的款待中央。他通過宣傳資料了解到，該項目1至5層是10萬方商務綜合體，從6層起是房屋，不只屋子戶型不錯，最關鍵的是，這屋子代價便宜。
不過，夏先生坦言，營銷人員曾向他介紹，出售的住宅并非商品房，無法獨自解決不動產登記證，但兩方可以通過合同約定住宅的各項採用權，并且由村委會蓋章存案。
之后，夏先生先后支付了53萬多元，買了一套面積9558平方米的屋子。
在夏先生提供的付款收據上，看見上面都蓋有開闢商江西青湖港商務運營控制有限公司的財務專用章。發明，所謂購房合同，名稱叫做住宅採用權轉讓合同書，此中約定交房時間為2024年2月28日前。
然而，屋子至今沒有交付。
塘山鎮：并非商品房開闢項目
來到青湖港商務廣場的款待中央，但這里大門緊鎖。
隨后，電話聯系了南昌市住建局，經該局開闢幸運拉霸機規則處核實并無此項目。
又聯系了項目所在地的青山湖區塘山鎮政府。該鎮一名擔當人通知，青湖港商務廣場項目的真實名稱叫作青湖港產業園，并非商品房開闢項目，是由塘山鎮青湖村出地，江西青湖港商務運營控制有限公司擔當建設，共同打造的村級經濟產業園，地塊性質吃角子老虎機心得屬于村團體建設用地。
塘山鎮青湖村擔當人謝衛金證實了上述說法。他說：當初我們拿地，他們出錢，我們得10萬平方米，他們得20萬平方米採用權，我們合同都約定了，產權劃分前不能做任何處置，更不能對外出售。
謝衛金稱，村里一發明開闢商存在對外銷售的場合便叫停了，并且在現場張貼了多份公告，甚至公然在媒體上發表了公告。他們私底下買賣，我們基本無知道。
青湖村：督促開闢商辦理
與謝衛金說法相反的是，住宅採用權轉讓合同書的最后一頁印有村委會存案字樣，且蓋有南昌市青山湖區塘山鎮青湖村青湖港項目部專用章。
對此，謝衛金回應稱，村委會并無知情，可能是項目部私自加蓋。
江西青湖港商務運營控制有限公司擔當人梁小戰承認對外出售上述住宅不符合相關法律，但其表示，村委會對公司出售住宅一事完全知情。
那麼，跟夏先生一樣的購房者，該怎麼辦？
謝衛金表示，村委會已經參與調和，督促開闢商辦理善后事宜，爭取為大家最大角子老虎機技巧分析水平挽回損失。但現在，開闢商沒有資金退還購房款，因此只能等開闢商盤活資產后再退還。同時，他發起購房者走法律道路依法維權。
法律人士解析以為，開闢商名為住宅採用權轉讓，實為小產角子老虎機必勝法提示權房交易行為。利用村團體土地建房賣給村團體經濟組織外的成員，該買賣不受法律保衛。
