12月16日從市住建局獲悉，因涉嫌存在將已網簽房屋再次出售、未取得《商品房預售許可證》等違法違規問題，方舟國際等四個項目被記分通報，其中三個項目被暫停網簽銷售。
據悉，根據《關于實行商品房銷售違法違規行為記分控制的告诉》(市房發〔2025〕64號)要求，我市不斷加大對商品房違法違規銷售行為的檢查力度，嚴肅查處房地產開發企業違法違規銷售行為。現該局宣布四起商品房違法違規銷售代表案例，以進一步促進西安市房地產市場健康平穩發展。
案例一：未取得《商品房預售許可證》，收取群眾購房款或發布房地產預售廣告，誤導消費者。
陜西東城新一家置業有限公司(下簡稱東城新一家公司)開發建設的東城新一家項目4期，在未取得《商通博娛樂城玩法攻略大全品房預售許可證》的情況下，于2025-2025年期間收取群眾購房款。
西安市灞橋區住房和城鄉建設局向東城新一家公司下發了《責令整改告诉書》，并將依據《商品房銷售控制辦法》等規定對其違法違規行為依法嚴肅查處。同時，依照《關于實行商品房銷售違法違規行為記分控制的告诉》要求，灞橋區住建局對東城新一家公司的違法違規行為記5分，暫停房屋網簽銷售。
案例二：違反誠實信用原則，將已作為商品房銷售合同標的物的商品房再銷售給他人。
2025-2025年期間，陜通博娛樂城官網西方舟置業有限公司(下簡稱方舟置業)在方舟國際商品房項目銷售過程中，將已網簽的房屋再次出售，該行為對我市房地產市場造成了不良影響。
西安高新區交通和住房建設局向方舟置業下發《責令整改告诉書》，并將依據《商品房銷售控制辦法》等規定對其違法違規行為依法嚴肅查處。
同時，依照《關于實行商品房銷售違法違規行為記分控制的告诉》要求，西安高新區交住建局對方舟置業的違法違規行為記10分，暫停房屋網簽銷售及新申請預售許可。
案例三：在商品房銷售過程中，存在在廣告宣傳中將房屋銷售與學區、學校相關聯等違法違規行為。
陜西恒志置業有限公司(下簡稱恒志公司)在祭臺通博娛樂城快速出金村城中村改建項目DK-6-1(恒志云都)商品房項目銷售過程中，將所售房屋與學區、學校相關聯，該行為違反了《關于禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的告诉》(市房發〔2025〕88號)第一條規定。
依照《關于實行商通博娛樂城登入安全品房銷售違法違規行為記分控制的告诉》要求，西安市碑林區住房和城市建設局向恒志公司下發了《責令整改告诉書》，并對其違法違規行為記5分，暫停房屋網簽銷售。
案例四：未進行征信審查，收取購房人預訂款。
西安煜坤房地產有限公司(下簡稱：煜坤公司)在藍光長島國際社區商品房項目銷售過程中，未對購房人進行征信審查，收取房屋預訂款，該行為違反了《關于進一步規范商品房銷售行為有關問題的告诉》(市房發〔2025〕60號)第(十四)條第3項規定。
西安市臨潼區住房和城鄉建設局約談了煜坤公司，責令其当即整改，并依照《關于實行商品房銷售違法違規行為記分控制的告诉》要求，對煜坤公司的違規行為記1分。
(西安報業全媒體 趙輝)
