近日，青浦區發布了7份征地事項公告，其中6份為擬征地告知書，一則為征地補償安顿方案公告。
本期征地共涉及4個街鎮，它們分別是盈浦街道、夏陽街道、徐涇鎮、重固鎮。
(資料圖片僅供參考)
本期征地用途有保障性住房、動遷安顿房、途径。
本期征地亮點：
夏陽街道第3幅安顿地塊宣布征地事項；盈浦街道保障性住房宣布征地補償安顿方案；徐樂路南延工程宣布征地事項公告。
一、擬征地告知書
1、項目名稱：盈浦街道盈港路東側地塊
盈港路東側地塊示意圖
根據公告描述的地塊四至，結合《新城單元規劃公示草案》繪制的附圖，《新城單元規劃公示草案》土地使用規劃圖對應區域就一幅居住地塊，我們發現附圖居住用地現狀涵盖了天橋新苑，即立項時的農民中心村現改為了盛青云海租賃房。
根據官方資料顯示，上述地塊由東、西兩幅地塊組成。
本期公告顯示地塊用地性質為二類住宅組團用地，這很可能沿用了早期的規劃定位。
個人綜合判斷公告地塊應該還會繼續以保障性租賃房方向開發，假如這樣的話，該用地性質應該為四類住宅組團用地（2024年1月，上海市頒布的《關于本市保障性租賃住房規劃通博娛樂城推薦返利土地控制細則》中規定了保障性租賃住房在規劃用地分類中對應為四類住宅組團用地（Rr4））。
該地塊行政區劃上屬于盈浦街道，板塊上隸屬于青浦新城，但位于城市開發邊界線之外。
（以上解析僅供參考，地塊大方位確認，地塊形狀僅供參考。）
2、項目名稱：夏陽安顿地塊01-03地塊
夏陽安顿地塊01-03地塊示意圖
夏陽街道安顿房01-03地塊位于夏陽街道安顿基地01-01地塊的西側，鄰近規劃中的示范區線新城南站（詳見附圖）。
根據該公告描述的01-03地塊四至，我們繪制了該地塊附圖（僅供參考），根據2024年6月簽發的《關于上海市青浦區土地儲備中心收購儲備夏陽安顿地塊01-03地塊征詢規劃意見的復函》顯示，01-03地塊用地面積為24888平方米，用途為動遷安顿房。
2024年7月，該街道通博娛樂城玩法官微，夏陽街道搬遷安顿房01-03地塊征收基地簽約及第一輪選房工作圓滿收官，涉及的51戶100%簽約。
3、項目名稱：青浦區徐樂路（盈港東路-滬青平公路）新建工程
徐樂路（盈港東路-滬青平公路）區位圖
4、項目名稱：青浦區徐樂路（盈港東路-滬青平公路）新建工程
5、項目名稱：青浦區徐樂路（盈港東路-滬青平公路）新建工程
擬征地告知書3-5均為徐樂路（盈港東路-滬青平公路）新建工程征地。
徐樂路（盈港東路-滬青平公路）新建工程方案設計已于20通博娛樂城返水活動24年10月公示，途径標準為二級公路城鎮段（參照城市二級次干公路標準），途径總長約1805米，紅線寬度40米，規劃為雙向4車道兩側附專用非機動車道及人行道。
遠期將繼續向南挺進，銜接松江區劉五公路。
6、項目名稱：2024年重固鎮福泉山路、福定路項目（編號：2024-127）補辦手續（福定路項目））
福定路(福泉山路-河涇港)區位圖
二、征地補償安顿方案公告
7、項目名稱：盈浦街道五浦路南側22-01地塊
22-01地塊
依據《征收土地預公告》（滬青預征地告〔2024〕第4、5號）及擬征地的權屬、地類、面積和地上附著物權屬、種類、數量等現狀，青浦區人民政府組織相關部門擬定了《征地補償安顿方案》，現將有關事項公告如下：
本次擬征收土地的范圍：
青浦區盈浦街道南橫村第十村民小組,青浦區盈浦街道南橫村第十五村民小組,青浦區盈浦街道天恩橋村,青浦區盈浦街道天恩橋村第一村民小組 (村組隊)；擬征收農用地 5417100 平方米、建設用地 000 平方米、未利用地 4230 平方米，合計擬征地面積 5421330 平方米。
土地補償費補償標準、支付對象和支付方式：
土地補償費標準，按《上海市征地土地補償費標準（2024）》(滬規劃資源規〔2024〕20號)執行，標準13035 元平方米，補償費支付給擬征地的農村集體經濟組織，支付方式為 轉賬 。
地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式：
地上附著通博娛樂城新上架遊戲物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2024）》(滬規劃資源規〔2024〕20號)執行，補償費支付給所有者，支付方式為 轉賬 。
青苗補償標準按《上海市征地青苗補償標準（2024）》(滬規劃資源規〔2024〕20號)通博娛樂城免費體驗金執行，標準為糧棉地450元平方米，蔬菜地780元平方米，補償費支付給所有者，支付方式為轉賬。
擬征地補償金額匯總表（單位：平方米，元）
盈浦街道五浦路南側22-01地塊位于萬達商圈的北部，五浦匯安顿基地的西側。
2024年12月，該地塊的建設項目用地預審與選址意見書獲批。
根據已批復的上位規劃顯示，22-01地塊面積為49039平方米，用地性質為三類住宅組團用地，容積率20，地塊限高50米，規劃住宅套數為1066套，備注欄顯示該地塊將被用作保障性住房，很可能用于該街道江南新天地的動遷安顿用房。
