中國人民銀行2月8日，人民銀行、銀保監會發表《關于保障性租賃住房有關借貸不納入房地產借貸會合度控制的告訴》，明確保障性租賃住房項目有關借貸不納入房地產借貸會合度控制，勉勵銀行業金融機構依照依法合規、風險可控、商務可連續的原則，加大對保障性租賃住房發展的支援力度。
相近監管部分人士對中國證券報表示，保障性租賃住房項目有關借貸不納入房地產借貸會合度控制，意味著銀行發放相關借貸不再受會合度控制指標約束，有充足空間加大對保障性租賃住房項目的信貸投放。
加強對保障性租賃住房金融支援
《告訴》明確四方面內容。一是自《告訴》印發之日起，銀行業金融機構向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發放的有關借貸不納入房地產借貸會合度控制；二是銀行業金融機構要加大對保障性租賃住房的支援力度，依照依法合規、風險可控、商務可連續原則，提供金融產品和金融服務；三是銀行業金融機構要嚴格執行人民銀行、銀保監會有關統計制度，確保數據真實精確；四是《告訴》適用于執行房地產借貸會合度控制制度的銀行業金融機構。
2024年12月，人民銀行、銀保監會發表《關于創建銀行業金融機構房地產借貸會合度控制制度的告訴》，分檔建置了房地產借貸余額占比和個人住房借貸余額占比兩個上限。制度出臺時配發的答問中提及，為支援住房租賃市場發展，待創建相應統台灣彩券分析計制度后，對于符合定義的住房租賃有關借貸，將不納入會合度控制。
相近監管部分人士表示，明確保障性台灣彩票投注租賃住房有關借貸不納入房地產借貸會合度控制，是貫徹落實黨中心、國務院加速發展保障性租賃住房的決策配置、加強相關金融政策支援的具體舉措，也是房地產借貸會合度控制制度的既有規劃。
加速創建完善住房租賃金融制度
2024年《關于加速發展保障性租賃住房的意見》出臺后，各地抓住創建健全保障性租賃住房項目聯審機制，對于通過聯審的項目發放保障性租賃住房項目認定書。上述相近監管部分人士介紹，人民銀行、銀保監會近期均已基于住建部提供的認定尺度，依據項目認定書獨自設立了保障性租賃住房借貸的統計指標，將符合前提的有關借貸獨自統計。上述措施落地后，不將保障性租賃住房項目有關借貸納入房地產借貸會合度控制也就具備了實施前提。
該人士稱，《告訴》開釋了加大金融支援保障性租賃住房發展的積極信號，有利于推動《關于加速發展保障性租賃住房的意見》關于加大金融支援保障性租賃住房有關要求的具體落地，有助于支援我國住房保障體系建設，推動創建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩康健發展。
人民銀行、銀保監會表示，明確保障性租賃住房項目有關借貸不納入房地產借貸會合度控制，有利于銀行業金融機構加大對保障性租賃住房項目的信貸投放，支援我國住房保障體系建設，有助于推動創建多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。下一步，將加速創建完善住房租賃金融制度，繼續加大對保障性住房建設和長租房市場發展的金融支援力度，促進房地產業良性輪迴和康健發展。
銀保監會數據顯示，截至2024年11月末，房地產借貸同比增長84%，整體維持不亂。對于長租房市場、保障539下注程式性住房建設的金融支援力度加大，投向住房租賃市場的借貸增速相近各項借貸平均增速的5倍。
《告訴》的發表將提高房企申請借貸的動力，有助于保障性租賃住房更快、更好發展。易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進稱。
多地推進保障性住房建設
專家以為，此舉有利于加速發展保六合彩獎金派發障性租賃住房，進而推動創建租購并舉的住房制度，完善住房保障體系，有助于促進辦理新市民、年輕人住房難題疑問。
2024年12月召開的中心經濟工作會議強調，試探新的發展模式，堅定租購并舉，加速發展長租房市場，推進保障性住房建設。本年年頭召開的全國住房和城鄉建設工作會議指出，2024年全國40個城市新籌集保障性租賃住房942萬套，2024年將大力增加保障性租賃住房供應，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套。
住房和城鄉建設部日前透露，十四五時期，40個重點城市初步策劃新增保障性租賃住房650萬套，預測可協助1300萬新市民、年輕人等緩解住房難題。此外，多地陸續發表的相關十四五安排顯示，上海策劃十四五期間新增保障性租賃住房47萬套以上，到達新增住房供給總量的40%左右；深圳策劃建設籌集保障性租賃住房不少于40萬套。
