本年以來，已有10余家上市公司公告稱擬剝離房地產業相關業務，去房地產化立場較斷然。不少上市公司在公告中透露，2024年房地產行業調控頻繁，政策整體偏緊，房地產業務對公司整體業績高額威力彩獎金造成了連累。剝離房地今彩539 中獎規則產業務后，有利于用心主營業務發展，促進業績提拔。
聚焦主業
Wind數據顯示，2024年以來，已經有順鑫農業、海南椰島、廈門鎢業、廈門國貿、中天金融、TCL科技、中國電建、大港股份、四川成渝、杭蕭鋼構等10余家上市公司公告剝離地產副業。
以順鑫農業為例，12月1日大樂透中獎機率查詢晚順鑫農業發表公告，為進一步聚焦主業，公司擬轉讓北京順鑫佳宇房地產開闢有限公司100%股權。標的股權公然轉讓買賣如能順利完工，公司將不再持有順鑫佳宇股權，順鑫佳宇股權將不再納入公司合并報表范圍，對公司資產總額、營業收入、凈利潤等將產生一定陰礙，后續公司將依據實際成交場合進行測算，現在尚無法預計。12月2日，公司股價一字板漲停。
截至2024年9月30日，順鑫佳宇未經審計的資產總額約為6361億元，欠債總額約為8151億元，凈資產總額約為-179億元。前三季度，營業收入約為665億元，凈利潤約為-338億元。
順鑫農業在半年報中指出，教導期內公司地產板塊整體實現營業收入422億元，凈利潤為-23億元。2024年公司圍繞加速項目去化和資金回籠工作方針，一是加速在售房屋項目威力彩規則解說的清盤進度；二是確保在建項目的施工進度，為項目入市做好鋪墊；三是啟動商辦項目招商工作，尋求新的合作機緣。多措并舉，減低房地產業務對公司整體業績的陰礙。
中國證券報注意到，剝離地產業務的公司中，不少是農業、鋼鐵等前期毛利率較低的公司，地產業務走弱之前，作為高杠桿、高周轉的明星業務，毛利率明顯高于主業。
海南椰島11月12日晚發表公告，擬公然掛牌轉讓參股地產公司陽光置業40%股權，轉讓代價不低于公司禮聘的北京亞超資產評估有限公司為本次出售股權出具的評估價值2068674萬元，預測將對公司當期產生稅前收益約2024萬元。
海南椰島表示，公司本次轉讓參股公司股權，將用心于酒業業務發展，對酒業生產、銷售、品牌建設等會合投入公司優勢資本。本次股權轉讓有利于聚焦資本，提拔公司酒業業務發展的戰略目標。本次股權轉讓回收的資金將重要用于增補公司流動資金和支援公司主營業務的發展。本次股權轉讓有利于改良公司財務狀況，有利于公司優化業務及資產結構。
毛利率下降
房地產業務毛利率處于下降通道，非地產主業毛利率更具有競爭性，這是上市公司剝離房地產業務的重要理由。
中指研究院指出，跟著調控政策的連續顯效，下半年房地產市場情緒明顯回落，購房者置業情緒偏弱，房企投資意愿和動力不足。本年下半年以來，市場快速轉變，百城新建房屋和二手房屋代價環比漲幅均連續收窄，此中二手房屋收窄幅度更大。
中原地產首席解析師張大偉對中國證券報表示，跟著房地產台灣彩票規則介紹調控趨嚴，行業整體毛利率處于下行趨勢。當前銷售降溫、融資管控、資金監管的局面短期難以變更，行業陣痛期還將連續。此時，上市公司剝離房地產業務可以避免未來主營業務受房地產業務風險牽扯，同時改良公司財務狀況。
機構普遍以為，在樓市調控政策趨嚴的底細下，一些房企前些年高溢價率獲取的地塊，由于項目結轉時間拉長，利潤率普遍遭受較大陰礙。從現在市場環境看，房地產行業毛利率仍有下探空間。
