對于龍頭房企金地集團擬將18金地03票面利率由529%下調至15%一事，解析人士以為，金地集團此舉違反了該債券募集說明書，有損投資者正當權益，上交所發表監管函予以關注實際上已表明監管立場。
操縱不符合規范化要求
金地集團21日公告，擬在5月下旬將18金地03的票面利率由529%調換為150%。而依據此前募集說明書的債券利率及確認方式有關表述：在存續期的第2年終，公司可選擇調換票面利率，存續期后百家樂攻略教學1年票面利率為本期債券存續期內前2年票面利率加公司提拔的基點，在存續期后1年固定不變。
解析人士稱，募集說明書約定的提拔不能辯白為負利率、負基點的提拔。
金地集團大幅下調債券利率明顯違背了之前‘募集說明書’約定條款，通過調低債券利率，將刺激投資者回售。金地集團利用當前寬松的融資環境，發行更低成本的債券，可減低自身融資成本，但此舉嚴重侵害投資者正當長處，將會遭受監管部分的追責。新時代證券首席經濟學家潘向東指出。
從現在公然信息來看，金地集團的操縱不符合規范化要求，買賣所對此提出質疑，符合市場預期。申萬宏源證券研究所首席市場專家桂浩明表示。
進一步規范市場秩序
解析人士指出，在現在低利率環境下，發行人選擇下調存續期票面利率或成為常態，但條件是必要符合債券募集說明書的約定，或者與投資者談判一致。如違約操縱，無疑將搗亂正常的市場秩序。
中誠信研究院評級與債券部總監助理余璐說，投資者回售及發行人調換票面利率條款是公司債發行中較為常見的條款。數據顯示，現在存續的公然發行公司債中，有2437只均含有上述條款，此中已進入回售的公司債有1016只，對比回售前后票面利率，回售前后票面利率一致的有577只，票面利率發作變動的債券有439只，大部門為上調，但也有45只為下調，此中25只債券是在2024年進入回售期，下調幅度在20個基點至222個基點。年內仍有近400只公司債將進入回售，此中票面利率在55%以上債券有107只。假如募集說明書未明確制定發行人利率調換方位，不去除未來更多發行人選擇下調存續期票面利率。
公司調低利率是市場化行為，但需要與投資者充分談判、達成一致，否則將構成市場失信行為，搗亂市場秩序，同時中介機構也應歸位盡責，當好‘看門人’。潘向東表示。
業內人士指出，假如依照約定進行利率調換，可以有考慮談判的余地，但不能違背募集說明書的制定，應尊重兩方的約定。鑒于現在市場對有關現象的差異意見，有關部分或根據實際場合采取相應措施。
多舉措遏制失信行為
業內人士以為，防範失信行為發作，應強化信息披露監管，壓實中介責任。同時，投資者應依據有關法律律例增強維權意識。
一方面，防範失信行為發作，要實行更嚴格的信息披露制度。
從此次金地集團下調債券利率引起監管部分關注來看，未來監管機構或將進一步強化信息披露要求，敦促發行人確保信息披露真實、精確、完整、及時、公正。余璐表示。
上市公司和投資者之間存在一種契約關系，上市公司按要求，真實全面披露信息，投資者依據信息，自主判定選擇投資標的。上市公司有責任和義務保證信息披露的真實性，有效性，否則就違反了契約精神，侵犯了投資者的權益。中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林指出。
另一方面，中介機構九州 百家樂應沙龍 百家樂勤勉盡責，切實發揮對信息披露核查把關作用，也應充分披露投資者作出價值判定和投資決策所必需的信息，確保信息披露真實、精確、完整。
為防範失信行為發作，監管部分將對各中介機構勤勉盡責百家樂基本規則提出更高要求。強化中介機構責任，保衛投資者正當權益，這也是新證券法強調的要點疑問。余璐以為。
百家樂路單 同時，新證券法頒布后，有效辦理了我國資源市場長期違法違規成本低的痛點，創建中國特色的證券團體訴訟制度也已提上日程。因此，投資者應加強自我保衛和維權意識。
金地集團的行為假如妨害到投資者長處，投資者可以依法向金地集團追索、索賠。潘向東稱。
