2024年一批次供地，又有兩宗正式開拍！分別是朝陽區孫河鄉前葦溝組團002、003地塊、通州區梨園鎮東小馬FZX-0306-60地塊。
其中通州區梨園鎮東小馬土地一級開發項目FZX-0306-60地塊，起拍價202億，獲得8家房企報名，分別是中能建、中建玖合、北京建工、華潤、招商、首開、保利、碧桂園。
(資料圖片)
最終，招商以232億元+33000平米現房銷售通博娛樂城真實評價面積競得該地塊。成交樓面價約36萬平，無需配通博娛樂城推薦原因建保障性住房，無套內70通博娛樂城app體驗限制，溢價率1485%，銷售指導價62萬㎡。
地塊北側，緊鄰已于2月份入市并取得開門紅的能建 ·京玥蘭園；南側是今年2月7日，由新城基業104億元底價競得的梨園通博娛樂城投注攻略鎮東小馬土地6015、6016地塊。
地段一致，又都賣62萬㎡，看來少不了一場貼身肉搏了。
該地塊為R2居住用地性質，容積率22，控高36（局部45米）。
項目東南側為環球度假區，駕車前往不到10分鐘，3站可達度假區，自駕和乘車都較為便捷。
交通方面，項目被1號線、7號線環繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內通達國貿、大望路、雙井、歡樂谷景區等區域。
教育方面，項目附近有北京育才學校（通州分校）、通州區潞河中學、通州區第二中學、通州區第六中學。
醫療方面，項目三公里左右有通州區婦幼保健院、北京中醫藥大學東直通博娛樂城優惠方案門醫院。
商業方面，項目六公里內有領展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業中心、陽光新生活廣場、萬達廣場。
