9月14日，成都市政府網站發布成都房產新政。依據《成都市人民政府辦公廳關于维持我市房地產市場平穩健康發展的告诉》(以下簡稱《告诉》)，針對成都房地產市場，共出臺15條措施。
其中，值得關注的是，公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例有所提高。同時，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
房源向無房家庭傾斜搖號優先比例提高到60%
本次成都房產新政，圍繞加強土地市場調控、落實金融審慎控制、支持合理自住需求、完善住房調控政策、加強市場監管監測、強化輿論宣傳引導等六方面提出了針對性措施。
其中，對于購房者而言，住房調控政策關聯最為密切。根據本次《告诉》，房源將進一步向無房家庭傾斜。其中，提高公證通博娛樂城推薦心得搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10%提高到20%，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先后剩余房源的50%提高到60%。
同時，加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求。
具體來看，無房居民家庭的認定標準包括：購買的商品住房位于成都市住房限購區域的，登記購房人須符合成都市住房限購政策;登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2025年10月1日以來無住房轉讓記錄等。
增值稅免征門檻上調由滿2調整為滿5
針對二手房市場，《告诉》明確，發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。這也意味著，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，依照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的住房對外銷售的，免征增值稅。
此前，包括深圳通博娛樂城出金教程、無錫、沈陽在內的多個城市相繼調整增值稅政策，從過去的滿2通博娛樂城攻略大全調整為滿5。在解析人士看來，此類政策對于成都市場是有積極作用的，有助于防止快進快出的炒房行為，使得住房認購行為更加理性。
值得留意的是，5年的起算時點以個人購買住房取得的不產權證或契稅完稅證明上注明的時間按孰先原則確定通博娛樂城開戶要求。個人住房轉讓合同網簽時間在《告诉》印發之日，即9月14日前(含)的，增值稅征免年限按原政策執行;個人住房轉讓合同網簽時間在《告诉》印發之日后的，按新政策執行。
加強土地市場調控建立房價地價聯動機制
此外，土地市場調控方面，《告诉》要求，增加住宅用地供應，優化供應結構，住宅用地占經營性用地的比重不低于60%，供需緊張區域不低于70%，優先確保保障性住房用地供應;建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地;全面清理已供未開發的土地情況并向社會宣布，加大已供未開發土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行為。
為從資金方面遏制炒房，《告诉》提出，繼續執行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用于購房。
支持合理自住需求方面，《告诉》明確，大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環衛、教育、衛生等公众服務行業人員納入保障范圍;進一步培育和規范住房租賃市場發展，通過新建、改造、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購并舉解決新市民居住問題等。
對于捂盤、加價、虛假宣傳等行為，《告诉》要求，持續開展房地產市場通博娛樂城玩法介紹秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體等，依法依規嚴肅處理。
此次成都政策更多體現為對市場秩序的規范。業內人士認為，通過對土地、信貸、交易、租賃等領域監管的加強，將進一步促進房地產市場的穩定。
