機構最新發表的數據顯示，十一假期，全國范圍內新房、二手房市場普遍遇冷，以北京為典型的一線城市假期根本無成交。從銷售場合看，9月多數房企銷售金額和銷售面積雙雙出現下滑。TOP100房企9月實現銷售金額7596億元，單月業績規模不及8月，同比下降362%。
十一假期成交遇冷
中原地產監測數據顯示，十一假期時期，一線城市新房、二手房均相近零成交。三四線城市返鄉置業潮也未能出現。
位于北京大興西紅門地域的某新房樓盤銷售人員王明對中國證券報表示，十一假期之向前行過多輪蓄客預備，但十一假期樓盤的優惠活動力度較有限，僅限于砸金蛋、贏小電器等，這些活動對客戶的吸引力整體不足，即便對前期蓄客客戶進行頻繁電話邀約，許多客戶并不為所動，能來現場看房的人較少。
十一時期，中國證券報巡訪北京地域新房市場發明，不少房企為了加速回籠資金，在十一銷售黃金周之前，對前期已認購但遲遲未繳納剩余房款的客戶進行批量清退。有銷售人員對中國證券報表示，前期為了沖量，許多房源許可只繳納少量認購款，剩余首付款耽擱繳納。跟著銷售周期拉長過大，許多房源面對清退，清退后的房源一般用于特價房，由於銷售批次已經發作了變化。監管對樓盤的存案價、折扣力度都進行了嚴格限制，只有前期清退的房源，才可能出現明顯的折價。跟著四季度到臨，客戶的回款周期成為銷售最先考量的因素。
中原地產首席解析師張大偉對中國證券報表示，市場全面遇冷和房貸全面收緊有關。現在，全國房貸放款周期普遍都在3個月以上，部門城市甚至需要6個月以上，導致全國樓市新房和二手房買賣相近停滯，上海、深圳、北京成交量均已跌至歷史低點。
9月銷售普遍出現下滑
十一假期時期，不少港股內房老虎機優惠活動股披露9月銷售數據，業績普遍出現明顯下滑。
融信中國10月6日晚披露2024年9月未經審核營運數據。2024年9月，集團總合約銷售金額約為12523億元，比擬去年同期的15588億元下降了1966%；實現合約建筑面積約為5465萬平方米，比擬去年同期的76萬平方米下降了2818%。
從銷售單價看，不少房企9月銷售均價同比出現明顯提拔，但銷售面積下滑較嚴重，導致單月銷售金額出現明顯下滑。雅居樂集團公告顯示，9月老虎機投注模式，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目共實現預售金額合計1013億元，對應建筑面積731萬平方米，平均價為每平方米13851元；前9個月，預售金額合計10218億元，對應建筑面積66線上老虎機賠率77萬平方米，平均價為每平方米15303元。2024年9月，雅居樂集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目預售金額合計為1211億元，對應建筑面積為1001萬平方米，平均價為每平方米121元；2024年前9個月，預售金額合計為8977億元，對應建筑面積為6665萬平方米，平均價為每平方米13469元。
克而瑞研報顯示，2024年9月，TOP100房企實現單月銷售操盤金額7596億元，單月業績規模不及8月，較2024年同期也下降362%。39家代表上市房企中，18家房企9月業績同比、環比雙降，近半數角子老虎機 玩法房企業績同比下降超30%，僅綠城中國、陽光城和榮盛發老虎機投注網頁展實現單月業績同比增長，差別為283%、113%、81%。
聯盟資信研報顯示，考慮到現在庫存處于相對高位且房地產監管政策趨嚴，預測需求或將遭受壓制，加之受銀行類金融機構房地產借貸會合控制陰礙，房企銷售回款周期拉長，房地產行業短期承壓。
華泰證券最新研報指出，四季度可能是本年地產股最好的投資時點，利潤率和政策都有望出現邊際變化，發起從終局思維選擇頭部房企，享受估值修復空間，同時可以關注徹底轉型的部門房企。
